Quand les bambous deviennent envahissants

L’accès à la copropriété par la route dite La Joncasse depuis la D6139 voyait sa largeur progressivement réduite par l’envahissement des bambous du terrain adjacent. Plante très invasive, les rhizomes, ignorant l’existence de la clôture, avaient vite fait de transformer les petits turions sortant du sol en d’imposants bambous. Ces derniers, balayés par le vent, présentaient un danger pour les cyclistes obligés de se rabattre vers le milieu de la route, de même que pour les automobilistes voulant préserver la carrosserie de leurs véhicules. Inutile de préciser que la charge calorifique de ces végétaux en séchant présentait un sérieux risque d’incendie. Ce vendredi 4 août 2023, sous l’impulsion du conseil syndical, le référent de sécurité Armand Machado a formé un commando de gros bras volontaires pour s’attaquer à l’envahisseur dès 8 heures du matin. De sa propre initiative, en pénétrant dans le terrain adjacent avec l’accord du propriétaire, le groupe a dégagé un large passage derrière la clôture, profitant de l’occasion pour ramasser tous les détritus, tant ceux amenés par le vent (papiers, sacs plastiques) que ceux résultant de l’incivilité (canettes, bouteilles et emballages divers). A midi, et de nombreuses remorques plus tard amenées à la déchetterie, La Joncasse rivalisait avec les Champs Elysées. C’est au bar du snack que s’est conclue cette indispensable opération de nettoyage avec le sentiment du travail bien fait au profit de toute la collectivité.

L’extincteur est un ami qui vous veut du bien

La vérification des extincteurs sera assurée ces 28 juillet et 4 août 2023 par la société Clauzel Sécurité Incendie Eirl

Un rendez-vous à ne pas manquer

C’est avec un volumineux dossier des réalisations effectuées que Dominique Leclercq s’est présentée ce 18 juillet 2023 devant le maire, et il est apparu clairement quelle était l’attente du maire : « La première chose à faire par rapport à la lettre envoyée l’année dernière, c’est de répondre à TOUS les points qui ont amené à l’avis défavorable de la commission de sécurité. Entreprendre des actions, c’est bien, mais il faut en faire état. Faire un retour des prescriptions ne peut se concevoir sans un COMPTE-RENDU de l’action menée, les factures d’un prestataire venant en appui ».

La présidente s’est engagée à fournir personnellement tous ces éléments en mains propres au maire, d’abord de ce qui a été réalisé, et ensuite au fur et à mesure des actions menées et de leur avancement, ce que le maire a accueilli favorablement.

Le maire ne savait pas qu’un exercice d’évacuation avait été réalisé avec succès il y a peu. Après explication de la teneur de cet exercice concernant une simulation d’incendie à l’extérieur de la copropriété, le maire a donné les directives du prochain exercice. « Le précédent exercice, tout réussi soit-il, amenait les résidents à un confinement à un endroit précis ; le prochain exercice doit concerner un incendie dans l’enceinte de la copropriété, en barricadant la ou les parcelles concernées, obligeant ainsi les responsables de secteur à étudier et à faire respecter un parcours d’évacuation contournant le sinistre, et là le compte-rendu, appuyé par des photos, prendra toute son importance ».

Le maire a apprécié que le conseil syndical ait déjà pu convaincre tous les résidents de prévoir un plan B de logement en cas d’évacuation, dégageant ainsi la municipalité de gérer une telle assistance.

La discussion s’est terminée avec le taux d’occupation des parcelles et du (non)respect du cahier de prescription architectural par nombre de résidents. Ce document est en fait le cahier de charge du Pavillon voté en AG, donc le propre règlement intérieur du site : « Laisser faire n’importe quoi c’est se pénaliser soi-même, et toute la communauté en même temps ».

D’où l’attention totale du référent de sécurité d’exiger à tout résident de soumettre son projet d’installation à la mairie avant d’entreprendre quelque chantier que ce soit.

Le maire reste réaliste : « Tout n’est pas réglé. Les bouteilles de gaz et les barbecues, c’est facile à régler car les gens le comprennent et l’acceptent facilement, c’est le reste qui questionne, notamment toutes les questions liées à l’urbanisme, sans oublier l’épineux sujet de ceux qui y habitent à l’année qui ne devrait normalement pas exister ».

Le maire encourage néanmoins le conseil syndical : « Vous avez fait du bon travail, mais il y a encore beaucoup de travail à faire, et il faut insister auprès des propriétaires en infraction »

La sécurité au sein de la copropriété Le Pavillon

Réunion en mairie de Sigean le 18 juillet 2023

La phrase qui résume cet entretien des plus constructifs émane de monsieur le maire : « A vous d’apporter la preuve du suivi des prescriptions de la commission de sécurité ».

Intervenants

Michel Jammes, maire de Sigean

Baltazar Rémi, directeur général adjoint à la mairie de Sigean

Leclercq Dominique, présidente du conseil syndical de la copropriété Le Pavillon

Machado Armand, référent de sécurité au sein de la copropriété Le Pavillon

La réunion faisait suite au premier entretien avec Dominique Leclercq et la suppléante au conseil syndical Sabine Machado, au cours duquel il était apparu que le maire n’avait reçu aucune réponse à son courrier suite à l’avis défavorable émis par la commission de sécurité dans un dossier en 26 points. La présidente Dominique Leclercq a confirmé avoir lu ce courrier, et il était une évidence pour elle que la réponse devait émaner du syndic qui, par définition, gère la copropriété. Il semble que le syndic ait envoyé ses réponses directement à la Préfecture, à elle de transmettre ensuite le dossier au maire.

Le dossier de madame Gonzales ne répond pas aux questions du maire : « ce n’est pas en m’envoyant des factures acquittées que je peux savoir ce qui a été fait en rapport avec les prescriptions de la commission de sécurité ! ».

L’apéro après l’alerte

Donnant suite à la parfaite cohésion et participation des résidants de la copropriété au cours de l’exercice d’évacuation du 10 juin 2023, le Conseil Syndical a organisé un apéro le lendemain au snack de la copropriété. En réalité un apéro dînatoire, avec la complicité des talents culinaires des propriétaires du snack, qui a connu le même succès de foule que celui de la veille au cours de l’exercice. Bonne humeur et convivialité au programme, ce qui a fait dire à la présidente du Conseil Syndical Dominique Leclercq que « cela fait chaud au cœur de voir les gens se parler dans ces conditions tout en apprenant à mieux se connaître ». Le top départ des agapes fut donné par le référent de sécurité Armand Machado, et comme la veille, tout le monde a strictement suivi ses consignes.

Exercice d’évacuation de la copropriété Le Pavillon pour cause d’incendie

Le site du Pavillon est soumis à des risques prévisibles :

1.Risque modéré à la submersion marine

2.Inondation suite à la crue de la Berre et du Rieu, risque indifférencié suite à la reconstruction de la digue de l’Espinat, sachant qu’une étude est en cours quant à la possibilité de rehausser cette dernière

3.La situation de Sigean en zone de sismicité 2 présente un risque de tremblement de terre faible

4.Risque faible de feu de forêt

Dans son courrier du 6 juin 2023 (Ouverture de procédure contradictoire avant fermeture du Camping Le pavillon), le maire Michel Jammes considère qu’il y a un risque d’incendie domestique, que le feu se déclare au sein de la copropriété ou en dehors.

A cet effet, le conseil syndical présidé par Dominique Leclercq a organisé ce samedi 10 juin un exercice d’évacuation :

1.A 08.50 heures le référent de sécurité Armand Machado reçoit un appel de la caserne des pompiers signalant un départ de feu de broussailles à l’extérieur de la copropriété

2.Il se rend immédiatement à l’accueil où, avec le gardien, il endosse le rôle de Responsable de Poste de Commandement Accueil (RPCA)

3.Un message est lancé au micro informant les occupants du risque, en leur demandant de ne pas bouger et d’attendre l’arrivée d’un responsable de secteur afin d’être recensés.

4.Le référent de sécurité est immédiatement entouré des huit responsables de secteur à qui il remet la fiche de gestion d’évacuation de la copropriété.

Les responsables de secteur ont rempli totalement et très rapidement leur mission :

1.Recensement de tous les occupants présents

2.Informations quant aux consignes d’évacuation et s’assurer de leur bonne compréhension

3.Recensement des occupants refusant l’évacuation ou ceux devant avoir recours à de l’aide extérieure (gendarmerie, pompiers, médecin, sécurité civile)

4.De retour au point de rassemblement, vérification de la présence physique des personnes dépendant de leur secteur

5.Rapport au RPCA des problèmes rencontrés

Le RPCA récupère toutes les fiches de gestion d’évacuation qui seront remises aux autorités avec le rapport de l’action menée. Il actionne la sirène et donne l’ordre au micro de quitter la copropriété dans le calme

Il est rassurant de constater que les occupants de la copropriété ont compris l’importance d’un tel exercice, et il a fallu très peu de temps pour qu’ils soient tous réunis au point de rassemblement

Conclusion de l’exercice d’évacuation

La présidente du Conseil Syndical et le référent de sécurité ont remercié les occupants pour la spontanéité et l’enthousiasme dont ils ont fait preuve pour prendre cet exercice au sérieux. Ils ont ainsi averti les occupants qu’un second exercice allait être organisé.

Les petits détails peuvent avoir de l’importance lors d’une évacuation, et il est apparu judicieux que pour l’avenir, les responsables de secteurs aient un gilet fluo arborant de face et de dos lisiblement le numéro de leur secteur afin d’être immédiatement reconnus.

AUBE NOUS A QUITTÉS

Elle aimait à dire que "à l'aube, quand le soleil se lève, c'est chaque jour ma fête". Aube nous a quittés ce mardi 20 septembre 2022 pour un endroit où, paraît-il, le soleil brille toujours.. Elle emporte avec elle son logiciel Les Bavards du Net et sa carte de correspondante de presse de L'Indépendant. "Enlevez vos lunettes de soleil et souriez" était la condition sine qua non pour qu'elle prenne la photo,. Merci de respecter cette consigne à ceux qui viendront saluer Aube pour la dernière fois à la chambre funéraire sise 9, rue du Général de Gaulle à Sigean à partir du jeudi 22 jusqu'au lundi 26 septembre (code d'accès C2021A). Son âme est aujourd'hui une brillante étoile de plus au firmament, et ses cendres dispersées en mer au large de Port-La Nouvelle est son souhait pour rester physiquement près de nous.

Les sites www.lesbavardsdunet.fr et www.lesbavardsdunet2.fr restent accessibles sur la toile en archives pour que chacun puisse se replonger dans les plus belles histoires journalistiques et humaines, la marque de fabrique de Aube était "pas de PPA", ( pas de politique, pas de polémiques, pas d'accidents).

Vint ensuite le montage des poutrelles de chargement, pendant que Pascal Gilot tractait avec la voiture de service le mobil-home face à la grue. L’omniprésence de Pascal Gilot pendant toute la manœuvre s’explique par son expérience passée de voiture pilote et d’intervenant pour convois exceptionnels. Bien calé sur les poutrelles, le mobil-home s’est ensuite « envolé » tout en douceur vers sa destination finale. Une opération très « pro » effectuée en moins d’une heure.

Avec des contre poids supplémentaires, l’engin, qui vaut un million d’euros, peut soulever jusqu’à 135 tonnes. Une fois positionnée et calée sur ses stabilisateurs latéraux posés sur de grandes plaques de Teflon (le grutier seul décide comment il place son véhicule), la grue a d’abord fait une rotation à vide, toutes chaînes pendantes, pour calculer la longueur exacte de la flèche et l’endroit exact où devait « atterrir » le mobil-home.

Ayant préventivement dégagé les parkings visiteurs à l’entrée de la propriété, c’est à 14 heures ce 31 mai 2022 que le concierge Pascal Gilot a réceptionné l’entreprise Pinol pour le placement « par les airs » d’un mobil-home de 8 x 4 mètres. Le convoi était constitué d’un camion plateau avec les poutrelles de chargement, et d’une grue avec une flèche de 60 mètres une fois déployée, et lestée avec des contre poids pour soulever 90 tonnes.

Opération grutage au Pavillon le 31 Mai 2022

Gardien Concierge

Pascal Gilot et Rachel Gilot

Numéros utiles

TEAM ELAGAGE ARBRES

ENTRETIEN ESPACE VERTS

Grégory au 0618397884

Laurent au 0628548349

GDZID MULTIS - SERVICES

A DOMICILE

Christophe Perrier

07 78 64 73 09

DEPANAGE VEHICULE MECANICIEN PROFESSIONNEL

A DOMICILE

Frédéric Sauniere 06 23 08 66 69

Contacts et Numéros Importants

Syndic de la copropriété Le Pavillon

Mme Muriel Gonzales, gestionnaire Maître en Droit

Responsable du Secteur:

Contact : 04 68 48 71 97

syndic.gonzales@agencedusoleil.com

Agence du Soleil :

04 68 48 01 34

217 av Brossollette

11210 Port - La Nouvelle

Numéros utiles

MÉDECINS

Cabinet Médical DAVIS-N'GUYEN ........... 04.68.48.20.61

Cabinet ROUVIERE-LUCQUET-JOLIBOIS ....... 03.44.85.49.67

Bruno PASTOURAUD .......................................04.68.48.22.85

PHARMACIES

De l'Avenue ..................................... 04.68.48.22.02

Du marché ...................................... 04.68.48.23.63

LABORATOIRE D'ANALYSES .......... 04.68.48.26.64

CABINET DE CARDIOLOGIE ........... 04.68.41.55.18

VETO FAUNE

Clinique vétérinaire............................. 04.68.48.50.50

Conseil Syndical

Mme. Dominique Leclercq,

présidente 07 71 00 66 55

M. Jean Claude Koppé, 06 15 97 00 91

M. Bruno Fiamazzo, 06 52 08 71 68

Mme Sandrine Lenglet, 06 74 94 08 46

M. Daniel Cohen, 06 28 69 00 83

M.Pascal Tapie 06 66 27 47 25

Référents de Sécurité

M. Armand Machado, 06.77.64.62.02

Suppléants au conseil Syndical

Mme Sabine Machado, 06.77.58.56.39

Numéros d'urgence

URGENCE SANTÉ ..................... 15

GENDARMERIE ........................ . 17

POMPIERS ............... ..................18

URGENCES ...............................112

ÉLECTRICITÉ ........... 0 810 333 011

GAZ .......................... 0 810 433 011

PERMANENCE POLICE MUNICIPALE

04.68.40.24.17

MAIRIE DE SIGEAN : 04 68 40 24 24

- prévoir avant le 21 juin l'achat d'une barque à fond plat sur remorque (voir avec le formateur il peut en avoir pour 900€).

- Prévoir des gants anti-feu pour les référents sécurité.

- Il serait souhaitable qu'une dizaine de personnes surtout les membres du CS soit formés à la manipulation des extincteurs ainsi qu'à l'évacuation du camping ceci sur une journée.

- Il serait souhaitable que le gardien et 1 référent sécurité soit formé pour pouvoir intervenir sur les compteurs électriques.

Suite à la formation sécurité incendie E.R.P nous vous faisons part de ce qui a été soulevé.

- Agrandir le plan du camping à l'entrée ( 1.50x1.50) avec un éclairage permanent au dessus.

- Prévoir un coffret vert pour la sécurité (le formateur à vu avec Mme Gonzales)

- Prévoir des flashs lumineux dans l'allée centrale en cas d'évacuation pour indiquer la sortie.

- Remplacement de la batterie du DSA et remplacer les patchs qui sont périmés.

- prévoir dans tous les locaux des parties communes des détecteurs de fumée.

- prévoir un 2eme point de rassemblement avec la signalisation qui va avec.

- Faire une trentaine de flèches verte (20x20) pour évacuation (nouvelle norme).

3 joursde formation sécurité pour le Gadien et Référents de sécurité

Entreprise Delaurier, Kendji, Yohan, Brayan, Référent sécuritéGaël Viot et Gardien Pascal Gilot, Angel pour l'entreprise C3M électricité

Messages du Conseil Syndical

Bonjour à tous

L'entreprise Delaurier propose sur 1 journée, d'enlever gratuitement tous les claustras des copropriétaires qui ne peuvent le faire eux même. Il ne restera à leur charge que les frais de décharge. Pour ce faire envoyez un accord écrit au syndic avec n° de parcelle. Tél entreprise : 06 84 36 99 34

Nous allons recevoir prochainement un devis pour changer la pompe de relevage

D'autre part, ce jour 14 04,

l'ADSL orange a été installée à l'accueil, l'info a été transmise à OSMOZIS qui nous a contacter rapidement et a connecté les Hauts parleurs et caméras.

L'entreprise de Yohan Delaurier, avec Kendjy et Brayan, travaille pour refaire les façades et peintures des sanitaires A et B avec des plaques acier. Les travaux des peintures du local poubelles, de l'aire de jeux, du parking, de l'entrée et de la piscine sont aussi prévus.

C3M installe l'éclairage des allées. Ceux de la limande leur pose problème.

Une entreprise viendra boucher les trous sur les routes du camping avec du goudron à chaud.

Bonne journée à tous

D'autre part avant le passage de la commission le 21 juin 2022, les copropriétaires qui ne peuvent venir nettoyer leurs parcelles, doivent prévoir au plus tard le 13 juin que Team Elagage s'en chargera à leur frais s'il sont OK.

Le jeudi 07 avril 2022, notre gardien, M. Pascal Gilot aidé par le référent de sécurité M. Gaël Viot ont loué une tarière thermique, et ont installé des poteaux afin que les véhicules motorisés à 2 roues ne puissent s'engager sur la partie réservée aux piétons.

A savoir que l'entreprise Team Elagage fera une intervention d'entretien le jeudi 16 juin 2022, afin que ce soit propre pour le 20 juin précisément, de nettoyer en particulier les 3 côtés du camping le pavillon (les bords de la route d'accès au pavillon, le côté du champ qui borde le pavillon, le chemin au bord du canal jusqu'au fond).

Suite des travaux sur les parties communes

Messages du Syndic

Chers tous,

Je vous écris afin de vous informer que l'aire de jeux pour la saison restera fermée.

En effet, l'organisme de contrôle agréé suite à sa visite annuelle, nous a alerté sur la dangerosité de l'aire qui n'est plus du tout aux normes. Il faudrait de gros moyens financiers (que nous n'avons pas étant donné qu'il y a d'autres problèmes de sécurité importants à régler en priorité) afin de la réhabiliter totalement.

Etant donné qu'il ne s'agit pas que quelqu'un se blesse sur un des jeux, nous avons décidé de fermer purement et simplement l'accès à l'aire de jeux. Espérant que vous comprendrez parfaitement cette décision.

Bien Cordialement

Muriel GONZALES. Maître en Droit. Responsable du Secteu

Visite de Contrôle de la Commission de Sécurité le 21 / 06 / 2022

Bonjour à tous,

La visite de contrôle de la commission de sécrité aura lieu le Mardi 21 juin 2022 à partir de 9h15 au Camping le Pavillon.

Pour rappel ci-dessous les consignes qui nous ont été faites lors de la pré - visite pour être aux normes de sécurité.

Le mardi 1er février2022, une pré- visite concernant la sécurité a eu lieu au Pavillon.

Les représentants de l'Etat officiels: M. Directeur des services techniques de Sigean, M. Jean Philippe Gironde de la DDTM de Narbonne, M. le commandant Alain Rastouil du SDIS de Carcassonne, spécialiste de la sécurité des campings, Corinne Campille de la préfecture de Carcassonne, spécialiste de la sécurité des campings de l'Aude , Nathalie Marion de la DDTM, spécialiste OLD ( Obligation Légale de Débroussaillement ). Ils ont été reçu par MMe Muriel Gonzales, syndic gestionnaire de la résidence camping le pavillon de l'agence du Soleil nouvelloise en présence des membres présents du conseil syndical, Mme Aube Coya Abadie présidente, M. Bruno Fiamazzo, Sabine Machado, les référents de sécurité, M. Gaël Viot et M. Armand Machado.

La visite de la commission à durée 2h , elle a apprécié l'évolutuion des installations pour la sécurité réalisé ces derniers mois sur les parties communes et les parties privées.

" Les points imposés a réaliser "

- Par : le commandant, Alain Rastouil du SDIS de Carcassonne.

- Suite à la surdensité des parcelles, il nous impose d'enlever tous les claustras et canisses

- Réaliser un point de rassemblement en hauteur, car les issues de secours piétonnes ne sont pas reccomandées par le commandant SDIS pour la sécurité

- Installation de RIA supplémentaires

Par : Mme Nathalie Marion de la DDTM, spécialiste OLD ( Obligation Légale de Débroussaillement ).

- Les cyprés qui bordent la route du Pavillon doivent être coupés

- De l'autre côté du canal la DDTM nous impose des trous coupe feux dans la végétation de 5/ à 6 m de longueur tous les 15 m

Par : Corinne Campille, de la préfecture de Carcassonne, spécialiste de la sécurité des campings de l'Aude

- Refaire les panneaux du plan du camping en mentionnant les RIA et les extincteurs

La préfecture enverra un rapport au syndic de la réunion et précise, que l"exécution des travaux soit effective avant la très prochaine visite de la commission de sécurité

-Fin de réunion à 17h

En complément des arrêtés sécurité camping voici les éléments de réponse de la DDTM (direction départementale des territoires et de la mer) :

Il faut tenir compte des dispositions du règlement du Plan de Prévention des Risques Littoraux et Inondation et du PLU. le Pavillon est en aléa fort au risque inondation sur la totalité du camping.

Par ailleurs : le camping est situé en zone Nt du PLU, le règlement applicable à la zone est consultable au lien suivant :

https://www.sigean.fr/urbanisme-travaux-securite/urbanisme/le-plu.html

De plus il faut tenir compte de la règlementation du Code de l'urbanisme propre aux campings qui stipule notamment de limiter l'occupation maximale des hébergements tels que tentes, caravanes, résidences mobiles de loisirs, habitations légères de loisirs, auvents et terrasses amovibles exclus, à 30% de la surface totale de l'emplacement qui leur est affecté. En outre, le terrain de camping contenant au moins 175 emplacements, le nombre de HLL doit demeurer inférieur à 20% du nombre total d'emplacements. Enfin, le droit commun des constructions (permis de construire, déclaration préalable) s'applique dans certains cas tout en tenant compte du fait que la commune est en loi littoral et le camping en espace proche du rivage qui n'autorise que l'extension limitée à des constructions existantes (10 à 20%) et régulièrement autorisées.

1 / Cet article du code de l'Urbanisme peut être un appui de ce que vous souhaitez faire respecter sur le terrain : Article R*480-7.

Il est interdit, dans les terrains de camping et dans les parcs résidentiels de loisirs :

- d'entreposer ou d'ajouter, tant sur les emplacements que sur les parties communes, des objets usagés, des abris de bois, de tôle ou d'autres matériaux ;

- de laisser en état de délabrement les habitations légères de loisirs, les résidences mobiles de loisirs, les caravanes ou tout autre véhicule ;

- de ne pas entretenir la végétation.

Si les prescriptions de sécurité et d'hygiène, les prescriptions fixées par l'autorisation, le permis d'aménager ou la décision de non-opposition à la déclaration préalable ne sont pas respectées, le maire peut mettre en demeure le propriétaire ou l'exploitant, par décision motivée, de procéder aux aménagements ou aux réparations nécessaires. La mise en demeure informe les intéressés qu'ils peuvent présenter des observations écrites ou, sur leur demande, des observations orales et qu'ils peuvent se faire assister par un conseil ou représenter par un mandataire de leur choix.

En cas de refus ou de silence du propriétaire ou de l'exploitant pendant un délai d'un mois à compter de la réception de la mise en demeure, le préfet peut ordonner la fermeture temporaire du terrain et l'évacuation des emplacements tant que les aménagements ou les réparations nécessaires n'auront pas été effectués.

Lorsque les travaux à réaliser nécessitent la délivrance d'un permis d'aménager, la décision de fermeture temporaire ne peut intervenir que si la demande de permis d'aménager n'a pas été déposée dans le délai de six mois à compter de la mise en demeure ou si, déposée dans ce délai, elle a été refusée.

2 / La zone NT est une zone naturelle à vocation sportive et de loisirs tenant compte de la qualité paysagère des lieux et des sites avoisinants.

La zone NT comprend :

- Un secteur NTo destiné à des activités de loisirs et d’équipements sportifs à caractère privé ainsi que d’hébergement touristique,

- Un secteur NTo1 destiné aux équipements golfiques.

- Un STECAL NTo2 destiné aux constructions nécessaires au fonctionnement du "Pitch and Putt" en cours de réalisation.

NOTA : Certains secteurs de cette zone étant classés inondables, tels que repérés sur le document graphique du PPRi toute construction ou installation nouvelle ainsi que toute réhabilitation autorisées dans cette zone doivent respecter les dispositions issues de la réglementation du PPRi approuvé le 28 février 2012, modifié le 04 juillet 2014 et figurant en annexe du P.L.U.

Infos alerte inondation du 12 Mars 2022

Bonjour à tous,

RAS au Pavillon, la nuit du samedi 12 mars 2022I a été calme, pas de pluie, le Rieu s'écoule et le canal n'a pas débordé. 5 équipes de membres du Conseil Syndical, composées de Dominique Leclercq, Billy Berger, Sandrine Lenglet, Jean Claude Koppee, Bruno Fiamazzo ont fait des rondes de 2h à 7h ce matin. L'accueil est resté ouvert en cas de repli. En espérant que cette accalmie perdure, nous vous tiendrons informés de la suite des événements.

A bientôt, bien cordialement ,

Aube Rose Abadie Coya pour le Conseil Syndical.

Tous sont OK pour dire que l'entreprise Team Elagage à fait un exellent travail sur le Pavillon. Ce jeudi 03 mars Laurent et Grégory ont terminé leur mission pat le nettoyage des contours du dénommé ruisseau au fond du camping où sont installées des balises d'alertes en cas d'inondation.

Fin desTravaux de nettoyage des parties communes par l'entreprise " TEAM ELAGAGE "

Du 07 Janvier au 03 Mars 2022

Ce mardi 01 mars 2022 dès 8h, l'entreprise Saunières a entrepris des travaux avec deux ouvriers Jean Claude et Nicolas qui a l'aide d'un tracto pelle ( et une bonne dose d'huile de coude), on creusé le bitume pour trouver d'où vient la fuite d'eau qui a provoqué une flaque importante sur la route. Ce N'est qu'après avoir creusé plus largement qu-il a été constaté que la grille de regard a été recouverte de bitume et ce 'est que vers 11h qu'à l'aide d'un tuyau que les ouvrier ont pu pousser le bouchon provoquant l'évacuation des eaux des WC refoulées par la pompe relevage à l’entrée du camping. Dans l'après - midi la Somes est venue contrôler la pompe de relevage pour l'évacuation des eaux des WC des usagés de cette partie du camping. Ce mercredi matin 02 mars, l'entreprise Saunières a posé une grille regard permettant l'accès en cas de problème de refoulement.

Travaux fuite d'eau

Suite à l'épisode très venteux en début de semaine, la toiture en plexiglass des sanitaires B a été arrachée et a du être réparée. Le syndic a fait intervenir l'entreprise GDZID de Christophe Perrier. Une adresse à noter dans vos agendas en cas de besoins pour vos travaux. GDZID se déplace à domicile avec son atelier mobile, il propose une grande palette de services.

Plus d'infos en cliquant sur le fleyer

Réparation de la toiture des sanitaires B

Le mardi 1er février2022, une pré- visite concernant la sécurité a eu lieu au Pavillon.

La visite de la commission à durée 2h , elle a apprécié l'évolutuion des installations pour la sécurité réalisé ces derniers mois sur les parties communes et les parties privées.

" Les points imposés a réaliser "

- Par : le commandant, Alain Rastouil du SDIS de Carcassonne.

- Suite à la surdensité des parcelles, il nous impose d'enlever tous les claustras et canisses

- Réaliser un point de rassemblement en hauteur, car les issues de secours piétonnes ne sont pas reccomandées par le commandant SDIS pour la sécurité

- Installation de RIA supplémentaires

Par : Mme Nathalie Marion de la DDTM, spécialiste OLD ( Obligation Légale de Débroussaillement ).

- Les cyprés qui bordent la route du Pavillon doivent être coupés

- De l'autre côté du canal la DDTM nous impose des trous coupe feux dans la végétation de 5/ à 6 m de longueur tous les 15 m

Par : Corinne Campille, de la préfecture de Carcassonne, spécialiste de la sécurité des campings de l'Aude

- Refaire les panneaux du plan du camping en mentionnant les RIA et les extincteurs

La préfecture enverra un rapport au syndic de la réunion et précise, que l"exécution des travaux soit effective avant la très prochaine visite de la commission de sécurité

-Fin de réunion à 17h

Pré-visite de la commission de sécurité

Quand les bénévoles nettoient ils ne font pas semblant

Il faut le dire depuis le 21 décembre 2021, jour de la fin du contrat à durée déterminé du Gardien M. Martial Molinier, l'accueil du pavillon n'était plus entretenue. Ce mardi 31 janvier un bataillon de bénévoles dont Sabine machado, son époux Armand , Patricia Charrier, son époux Laurent , Gaël Viot, son épouse Sylvie ont tous entrepris un grand nettoyage avant le printemps dans les moindres recoins de l'accueil de la conciergerie.

Des entreprises spécialisées, comme TEAM ELAGAGE, BENJAMIN CLAUZEL pour les RIA et les extincteurs , MAGA, pour la signalitique etc sont intervenues parfois en urgence pour l'entretien et la mises aux normes de sécurité des parties communes

Compte rendu à l'agence du soleil de la réunion du 26 01 2022avrec le conseil syndical

L'AGENCE DU SOLEIL est représentée par Mme GONZALES.

Sont présents : Mme COYA - M.FIAMAZZO- M.KOPPE représenté – Mme LECLERCQ – M et Mme MACCHADO

-Nous avons rencontré M.CHARRUEAU qui postule au poste de gardien du Pavillon. Ce monsieur a 8 ans d’expérience dans les espaces verts, est polyvalent. Il a 2 enfants qu’il a en charge les mercredi et week-ends.

-Il demande à avoir ses samedis et dimanche comme jour de congés. Le CS l’accepte.

-Il a demandé à voir la loge et une copie du contrat avant de donner sa décision. Le CS l’accepte. Il donnera sa réponse au Syndic lundi 31 janvier 2022.

Les membres du conseil syndical ont indiqué que le compte-rendu diffusé en milieu de mois concernant l’élection de la Présidente Mme COYA est fidèle à la réalité, aucun membre ne revient sur sa décision ainsi ils jugent parfaitement inutile de refaire une réunion pour confirmer cette élection.

Fin de la réunion 11h00 Le Syndic

Mme GONZALES

Suite des travaux importants pour garantir la sécurité du Pavillon

Ce Lundi 31 janvier 2022, les deux référents de sécurité, Gaël Viot, Armand Machado et le conseiller syndical Bruno Fiamazzo, ont installé bénévolement autour de la bâche à eau destinée aux pompiers, les anciennes dalles qui bordaient le tour de la piscine.

Ce même jour, mandatée par le syndic, l'entreprise TEAM ELAGE assurait en urgence l'élagage des haies de certaines parcelles, à cette occasion un camion équipé d'une broyeuse était en mise service, .Laurent se chargeait d'y introduire pour les réduire en copeaux tous les végétaux , tandis que Grégory se chargeait de tronçonner les haies.

Toujours ce même jour pour l 'entreprise Maga, Ghislain Simon et Nicolas procédaient à l'installation des panneaux de signalisation et devaient en suivant refaire le fléchage au sol des sens obligatoires de circulation

Ce mercredi matin 26 janvier 2022, dès 9h deux ouvriers de l'entreprise Saunières ont procédé à l'installation de la bâche à eau destinée aux pompiers en cas d'incendie, en présence des référents de sécurité Gaël Viot et Armand Machado. A savoir que durant 6 heures avec un débit d'eau moyen ce sont 60 m3 d'eau qui ont été nécessaire pour remplir la bâche. Prochainement afin de parfaire l'installation, Laurent Chalier, Armand Machado, Gaël Viot, vont poser devant la bâche des dalles qui ont été enlevées autour des bassins de la piscine.

Mise en place de la bâche à eau pour les Pompiers

2020/2021 : Des travaux importants ont été réalisés pour la sécurité incendie au pavillon

Après la visite des pompiers de Sigean en présence de M. Benjamin Clauzel, du référent de sécurité Gaël Viot et des membres du conseil syndical, ce sont 24 extincteurs qui ont été installés sur les allées de la copropriété camping le pavillon. Pour ce faire Franck Thomas, Gaël Viot et le président du conseil syndical Jean Claude Koppé, n'ont pas ménagé leurs efforts et ont loué une tarière thermique pour faire les 24 trous dans le bitume afin d'y mettre les poteaux de support pour les extincteurs. Même si tous les copropriiétaires ont obligation d'avoir tous un extincteur visible de l'extérieur sur leur parcelle, ces nouveaux appareils seront un plus très accessible pour les pompiers. Mais aussi l'acquisition d'une nouvelle bâche à eau qui va être prochainement installée.

Team service est une entreprise d'élagage parfaitement équipée, spécialiste en élagage d'arbres bas et très hauts, mais aussi l’entretien des espaces verts .

Pour un travail de qualité contact : Team élagage, Grégory au 0618397884, Laurent au 0628548349.

Cela permet de préserver la santé et l'esthétique des arbres et arbustes mais aussi les haies, les rosiers, les lauriers roses etc...". Grâce à Grégory et Laurent qui ne sont pas avares de conseils, chacun trouvera la solution la plus adaptée à son espace extérieur, aux besoins et soins à prodiguer à la végétation qui peut très vite devenir luxuriante, voire dangereuse si elle n'est pas maitrisée.

Pour les arbustes à fleurs c'est pareil, leurs cycles de repos doit être respecté et leurs tailles les fortifient pour avoir une plus belle floraison .Il faut avoir les bons outils et la technique d'entretien nécessaire. Il faut avoir les bons outils et la technique d'entretien nécessaire.

C'est l'époque de la taille des végétaux et des arbres ce sont des métiers qui requièrent un savoir-faire unique ! Nous avons rencontré, Laurent et Grégory qui sont tous deux qualifiés. Grégory et Laurent " Team Elagage " ont commencé depuis le 07 2022 les travaux de nettoyage des parties communes du Pavillon. ils précisent " Nous avons une solide expérience, ce travail est passionnant et si on veut avoir une belle végétation il faut faire l'entretien des végétaux et des arbres en fonction de l'époque adéquate, de leur orientation et de la forme souhaitée pour un ombrage par exemple.

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Travaux de nettoyage des parties communes par l'entreprise " TEAM ELAGAGE "

Du 07 Janvier au 03 Mars 2022

Juillet Août 2021 : Ambiance repas cabaret au Snack L'Aqua Club tous les dimanches midi

Compte rendu de la réunion du Conseil Syndical du 7 septembre 2021

COMPTE RENDU REUNION DU CONSEIL SYNDICAL SEPTEMBRE 2021.

Présents : Jean-Claude Koppe, Dan Cohen, Aube Coya, Bruno Fiamazzo, Sandrine Lenglet.

Pascal Tapie, Billy Berger,Sabine Machado (suppléants).

•Ne pouvant plus compter sur l’achat de la parcelle 49 pour une issue de secours véhiculé, nous devons prévoir une ou plusieurs issues de secours piétonnes.

•Prévoir pour l’été prochain une surveillance piscine (gardien).

•Marche piscine à rectifier, à prévoir sur le devis des prochains travaux à réaliser.

•Etude pour le passage aux 16 ampères pour tous (Bruno)

• Contacter prox hydro pour les compteurs d’eau et électriques, et prévoir un rdv (Dan).

•Refaire le tour des parcelles qui ne sont pas aux normes avec la réglementation.

•Refaire la signalétique au sol du sens de circulation. Envisager des ralentisseurs.

•Laisse un passe (qui permet d’ouvrir les boitiers des clés) à disposition à la loge.

•Changement des barillets des serrures sanitaires afin de n’avoir qu’une seule clé.

•Faire un contrôle des sanitaires avant la fermeture.

•Demander à la « Somes »pour vider la bâche à eau et devis de la pompe de relevage (Jean-Claude).

•Création d’un mur, avec porte, dans l’espace entre la loge et l’atelier permettant un affichage plus visible des informations.

•Matériel pour la sécurité à changer, talkie walkie, lampes torche rechargeables.

•Nettoyage du bord du canal par le gardien.

•Bottes et habits de pluies pour le gardien.

•Etude de projet pour installation de la fibre.

•Suite à la réunion du 9 septembre 2021, en présence de Mme Gonzalez, concernant le gardien, il à été décidé de prolonger sa période d’essai de 3 mois supplémentaires soit jusqu’ au 21 décembre 2021, celle-ci doit le recevoir prochainement afin de l’en informer.

2021: Découverte surprenante un matin par le gardien.

Comment sont arrivées et par qui dans la nuit du 25 mai 2021, sur une parcelle non occupée de ses propriétaires, cinq bouteilles de gaz vides qui auraient du être déposées par leur proprétaire à la décheterie .

Au retour les adhérents dégagent les obstacles (troncs d’arbres, ronces) qui gêneraient le passage des VTT, des motos, des chevaux, des quads et des randonneurs pédestres. Après ce périple en pleine nature, les règles de distanciation et les gestes barrières ont été de rigueur pour la tenue de l’assemblée générale de ces adeptes des sports de nature. Après le discours du président, du programme proposé par la secrétaire et l’acceptation des comptes, Bruno Fiamazzo fut reconduit dans ses fonctions de président, Valérie Lequeux au poste de secrétaire et Stéphane Morel trésorier. C’est autour d’un repas anniversaire en plein air que se clôturait cette assemblée générale du Quad 11 qui fêtait en mai sa 5e année.

Le club Quad 11 Le pavillon de Sigean est membre de l’association CodeVer, un collectif indépendant des pouvoirs publics (pas de subvention) qui agit "pour sauvegarder la liberté de circuler et pour maintenir les activités de loisirs verts, motorisés ou non, dans les espaces autorisés". Le président de Quad 11, Bruno Fiamazzo, a réuni ce 20 juin une dizaine de ces engins ATV (All-Terrain Véhicule), certains membres venant de Béziers, de Thézan-lès-Béziers, d’Agen, et de l’Aude, pour une mission d’entretien qui consiste à parcourir les sentiers carrossables de Sigean jusqu’à La Nautique.

2021 : L'association Quad offre des coupes et maillots au Snack l'Aqua Club

2021 : En photos : Une soirée grillades en musique au Snack L'Aqua Club

Le 22 septembre 2021 c'est tenue à la loge du Pavillon une réunion du Conseil Syndical en présence de la gestionnaire du Syndic Mme Gonzales. Etaient présent:le président Jean Claude Koppé, Bruno Fiammazzo, Daniel Cohen, Sandrine Lenglet, , Billy, M. Tapie, Aube Abadie Coya, Le référent de sécurité Gaël Viot et le gardien Martila Molinier.

25 points ont été mis à l'ordre du jour.

1) Résolution 11 concernant le budget de la mise en peinture des murs des sanitaires entre autres. Bruno Famiazzo propse de les faire en crépis plus durable que la peinture.

2) Eclairage solaire, il a été constaté par le gardien et le référent sécurité que 14 à remplacer.

3) Conernant la piscine Bruno Famazzio subgère de relier en eau les 2 bassins pour éviter la perte importante d'eau lors de vidange du petit bassin. En attente du devis pour les 2 bassins et changer les skimers.

4) Changer la pompe de relevage

5) Remplacer les tuyeaux rouillés des haut parleurs et du Wifi

6) Voir le contrat aquatechnic pour changer les pompes piscine. Elles resteront le temps des travaux.

7) Fermer l'algéco définitivement pour cause de nuisences nocturnes

8) Fermeture par des baies vitrées coulissantes du porche de l'accueil

9) prévoir des pass pour les sanitaires

10) Formation pour le gardien d'habilitation électrique et phyto sanitaire

11) Le syndic a envoyé des PV en recomandés AR pour les charges impayées

12) A changer les compteurs d'eau avant le 31 mars 2022

13) 200€ c'est le coût de l'apéro dinatoire de l'AG du 25 08 2021

14) A changer le robot piscine pas assez puissant

15) Rognage de la dalle parking du sanitaire A et enlever le carrelage

16) Mettre des poubelles et distributeurs de sacs pour crottes de chiens à côtés des sanitaires.

17) Notes d'infos des incivilités diffusées à l'accueil

18) Billy et Dan sont aussi référents de sécurité avec Gaêl

19) Faire faire un devis à M. Saunière pour ajouter 3 RIA

20) Le pésident propose de demander les tuyeaux à Benjamin Clauzel pour vider la bache de 60 000litres d' eau des pompiers dans le pluvial . Olivier du cirque veut récupérer la bache

21) Installation de nouvelle bâche par Daniel Cohen et Bénévoles

22) Faire un contrôle pour le montant excessif de consommation d'eau sur certaines parcelles

23) une pétition à été déposée par Corinne Evaux pour les aboiements intempestifs de chiens

24) Les propriétaires de chiens de catégories 1 et 2 doivent remettrent à l'accueil une attestation d'assurance

25) Rappel tous les chiens doivent être tenus en laisse sur les parties communes. Des sacs à crottes sont disponible à côté de la porte d 'entrée de l'accueil

Compte rendu de la réunion du Conseil Syndical du 22 septembre 2021

Avec les beaux jours revenus, c’est le moment choisi par Franck, gardien du camping de la résidence camping Le Pavillon, pour tailler les haies, nettoyer les massifs des mauvaises herbes, et installer de nouvelles plantations pour avoir de beaux parterres fleuris. Cette année, avec les règles de déplacements autorisées, personne n’a pu venir à Pâques et on ignore si les propriétaires qui ont des résidences secondaires sur ce site pourront en profiter comme tous les ans pour y passer les vacances cet été. Bien que le littoral audois soit en vert sur la carte, nul ne sait à ce jour si la plage de la station de Port-La Nouvelle sera accessible au public, ni dans quelles conditions.

Sigean le 07/05/2020 : Entretien et plantations au Pavillon

Profitant des belles journées de l’arrière-saison, les travaux d’entretien vont bon train sur la copropriété camping le pavillon. Franck le concierge, avec l’aide de Dan le président du conseil syndical, se sont transformés en maçon. En effet, au printemps dernier, une entreprise a démoli en partie l’ancien sanitaire qui n’était plus fonctionnel pour réaliser à sa place un parking au centre de la copropriété. Armés de truelles, Dan et Franck, qui ont de l’énergie à revendre, ont entrepris de fermer la partie toujours existante de l’ancien sanitaire avec un mur de parpaing. Celle-ci sera accessible avec une porte. Ce local permettra d’entreposer le matériel nécessaire pour l’entretien de la copropriété.

Sigean le 15/10/2020 : Les travaux vont bon train au Pavillon

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